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房地产推广营销过程应整合成闭合链路稳扎稳打,步步为营。
找:百度庞大用户基数,覆盖97.5%网民, AI智能化找到目标群体。
推:精准定向,多彩展示,直击消费者内心占领心智。
转:品效合一,高效转化,依托品牌平台,提升消费者购买信心。
优:运行中不断优化,多个后台数据平台,实时监测投放数据,专业团队维护。
一、找—最初的开始百度AI长期的大数据积累,自主学习分析,精准抓取目标人群。
说起大数据,自然是“大”尤为重要,百度覆盖全国97.5%网民,日活60亿次,如此庞大的数据积累才能锻炼出精准智能的AI体系,百度通过用户行为以及人群基础属性,锁定200万个用户标签,百度大脑7×24小时深度学习,只为深度剖析用户属性。
古有谋士占星,今有百度“观星”
百度AI数据最终会在观星盘上呈现,百度观星盘有三全:
全域数据洞察,汇聚百度域内数据、客户数据、合作伙伴数据组成的全域数据,构建海量用户行为标签,提供多维度行业和品牌洞察能力,全方位感知用户行为和意图,帮助品牌锁定精准目标人群。
全链路资产沉淀,记录消费者决策链全路径行为,沉淀各阶段数据资产,帮助品牌实现全链路转化跟踪和再营销。
全媒体策略触达,提供覆盖全媒体矩阵的统一策略制定、一站式分发和统一效果度量,打造媒体包围圈,实现共振式的协同营销和效果持续优化。
二、推—营销植入多种营销推广资源,各有所长,形式多样:
开屏
高调硬推,锁住第一眼!是品牌的姿态,更是实力的展现,更可靠、更优秀、更独特多说无益,还是看硬实力。
信息流
软性植入,随心互动!搜索+兴趣双引擎精准定向,千人千面,所露即所想,用户的兴趣需求是我们的展示风向。
众盟
线上线下数据联动,多媒介触达,深入消费者生活各个角落,反复刻画企业形象,深度种草,占领消费者心智。
三、转—效果转化转化率一直是推广痛点,痛并快乐的推广投放,往往让我们心有余悸,甚至望而却步。
高效转化产品多档搭配:
基础款搭配:百度搜索
中端搭配:百度搜索、楼盘名片。
高端搭配:百度搜索、楼盘名片、品牌丝路。
终极搭配:百度搜索、楼排名片、品牌专区。
在用户具有明确需求的阶段,投放推广,转化用户。覆盖自身品牌词和推荐长尾词,达到扩大传播的效果,让有需求的用户更快找到,更好找到,找到并导流转化。
线索来之不易,如何做到不浪费每一条线索,最大化转化效果
只需要简单操作爱番番后台工具,按每周和每月进行数据分析和积累,养成习惯,分流客户,从而达到更好的预期。
四、优—不断精进从找到推再到转,看似走完了营销的一个路程,但那时在长期的推广营销中,这只是一个小小的阶段,我们还需不断精进不断成长,在每个阶段结束都能学习吸取经验从更优化改善方法,永远走在同行业的前沿。这样形成一个良性循环的闭环,每个步骤紧紧相扣周而复始。
深度赋能,建立用户服务闭环,运行中不断优化,提升转化效率。
新冠疫情过后,人们对舒适度、物业服务、健康化的功能以及社区配套有了更高的追求,所以绿色、健康、科技住宅产品成为国民生活的关注重点。贴近消费者,深入消费者每个生活细节,体贴入微,使得投放更精准,推广更稳妥!“稳”将是后疫情时代,绕不开来的话题。
怎么在房多多上发布一个新楼盘信息
一、对于尾盘销售,我个人建议不要采取不同户型不同价格的策略,我认为对于项目销售进展到现在想在短的时间内消化掉项目应该要有吸引力。多数人认为尾盘就是垃圾户型,在各方面都是别人挑剩下的。其实完全可以通过媒体说明尾盘的优点。例如:是完整的现房,不用担心后期的工程质量和遗留问题,对小区的绿化、物业管理等方面也可以直接看到。况且每个人的喜好不一,说不定可以摘到最后的金苹果。
目前的销售抗性是产品户型的本身和价格。要想解决这2方面的问题,第一应该在价格上要有吸引力,而且要一步到位,另外就是保持户型的吸引性,如果这个阶段好的好户型没有吸引,不好户型抗性依然存在,那么此次策略就失败了,让好一点的户型带动吸引力,所以清盘销售所有户型成本价+100元,具体价格根据实际情况,根据其它楼盘价格情况具体再定,目的是要有很大的吸引性。
具体操作
1、纸煤支持,不间断的报纸广告
2、在自己项目周边的大型楼体户外广告上挂巨型条幅
3、电话回访,对于登记的客户有着重的电话回访,强调户型和现场的气氛。
4、回馈老客户,让老客户带动销售。
二、代理尾盘相当也要有代理费,这可以由双方协商。一般是在代理方销售金额的2%-3%。
三、那要看哪个方案可行,不过既然开发商要找代理,那他的老方案我想一定是达不到效果的。还是自己出一个比较好。
四、当然要对这个项目及其周边项目做一个详细的市场调研,看看是否有利可图。不过代理销售是双方都要看销售额,也就是说你只要销售的好,你才能挣出代理期间的各种费用。开发商更是等着你的销售来清盘。所以如果销售的不好,谁都挺不下去。
您好,像这类房产网站的新盘资讯不可以有用户自己随便发布,他们是统一在后台编辑发布出去的,只能由的工作人员才有权限发布的哦。如果你有楼盘需要宣传你可以联系他们客服。
希望我的解答对你有用,满意请采纳!
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